Giải đáp thắc mắc về cấp sổ đỏ tại Times City

Một điều được cư dân muốn mua căn hộ chung cư Times city quan tâm là quy trình làm sổ đỏ có quá phức tạp và phiền phức hay không ? Ngay cả những cư dân đã mua căn hộ và ở tại Times city cũng có thể chưa nắm rõ quy trình và các bước làm thủ tục để được cấp sổ đỏ tại Times city. VIPHOMES đã tổng hợp 1 số câu hỏi mà cư dân hay hỏi nhất để các bạn có thể nắm rõ các thông tin về sổ đỏ tại Times City

CƯ DÂN: Đơn vị nào cấp sổ đỏ cho Times City? Bao lâu cư dân sẽ nhân được sổ đỏ ?

IMG9961_Copy

VIPHOMES : Khi hoàn tất thủ tục bàn giao căn hộ cho khách hàng,  chủ đầu tư VINGROUP sẽ tiến hành hoàn thiện hồ sơ các căn hộ gửi lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền  sớm nhất để làm sổ đỏ cho cư dân. Việc cấp sổ đỏ cho các cư dân chung cư Times City do  phòng Tài nguyên môi trường ( TNMT)  thành phố Hà Nội tiến hành .
Sau 9-12 tháng thì cư dân tại Times City sẽ được cấp sổ đỏ . Chủ đầu tư sẽ tạo mọi điều kiện và hỗ trợ tốt nhất có thể  để cư dân được nhận sổ đỏ sớm nhất . Với uy tín của tập đoàn VinGroup đã được khẳng định thì quý khách có thể hoàn toàn yên tâm.

Lãnh đạo Vinhomes trao sổ đỏ cho cư dân 2 

Lãnh đạo Vinhomes trao sổ đỏ cho cư dân 2

>> Vinhomes bàn giao hàng trăm sổ đỏ đợt 2 cho khách hàng

CƯ DÂN: Chi phí làm sổ đỏ cho các căn hộ tại Times City là bao nhiêu ? Thủ tục có khó khăn gì không ?

VIPHOMES: Đối với các căn hộ mới thì  chi phí làm sổ đỏ sẽ bao gồm :

– Lệ phí trước bạ : tùy  theo từng dự án , riêng đối với Times city lệ phí trước bạ sẽ là 0,5% giá trị của căn hộ
– Chi phí hoàn thiện hồ sơ , thủ tục : theo  quy định của nhà nước đối với từng loại căn hộ, dự án . tối thiểu là 160.000đ và tối đa không vượt quá 500.000đ

CƯ DÂN: Tôi muốn mua một căn hộ cũ tại Times City đã được cấp sổ đỏ, chi phí sang tên, sổ đỏ trong trường hợp này là bao nhiêu ?

VIPHOMES: Mức phí sang tên sổ đỏ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định tùy theo từng trường hợp , dự án cụ thể mà có những điều chỉnh khác nhau. Thông thường về cơ bản mức phí sang tên sổ đỏ chung cư khoảng 2,5 % giá trị căn hộ (phí sang tên chuyển nhượng 2% và lệ phí trước bạ 0,5%)

Cụ thể: Đối với người chuyển nhượng phải nộp thuế thu nhập cá nhân tương ứng 25 % giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán căn hộ. Trong trường hợp không xác định được mứa độ chênh lệch thì mức thuế này lấy tương ứng bằng 2% giá trị căn hộ tại thời điểm chuyển nhượng. Đối với bên nhận chuyển nhượng: Phải nộp lệ phí trước bạ 0.5% giá trị căn hộ chuyển nhượng. Các bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng đều có thể tự thỏa thuận xem bên nào phải bỏ mức phí trên.

IMG9972_Copy

CƯ DÂN: Sổ đỏ tại  chung cư Times City có giá trị trong bao lâu ?

VIPHOMES: Các căn hộ Times City sẽ được cấp 1 sổ hồng chung cư (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chung cư)

Sổ hồng chung cư Times City Park Hill có giá trị vĩnh viễn nên  khách hàng hoàn toàn có thể  chuyển nhượng , mua bán căn hộ của mình với những mục đích khác nhau.

CƯ DÂN: VIPHOMES có thể cho tôi biết quy trình chi tiết cấp sổ đỏ với căn hộ mua mới tại Times City giai đoạn 1, Park Hill và đặc biệt là Park Hill Premium được không?

VIPHOMES : Tất cả các căn hộ mua tại Times City nói chung đều thực hiện quy trình làm sổ đỏ như sau: 

Bước 1: Ký phụ lục tất toán, thanh lý hợp đồng tại sàn bất động sản Vinhomes – Times City (Tầng toà nhà T13, đối diện sàn cũ, cạnh ngân hàng Vietcombank)

* Khi đi cần mang theo các giấy tờ sau:

  • Chứng minh thư bản gốc
  • Hợp đồng mua bán căn hộ (HĐMB)
  • Biên bản bàn giao căn hộ (BBBG)

Ghi chú: Trường hợp vay ngân hàng, khách hàng mang theo HĐMB và BBBG bản photo

+ Để lấy HĐMB và BBBG bản photo, anh chị vui lòng liên hệ với ngân hàng (người làm hồ sơ khoản vay) để được hỗ trợ. (Anh chị nên nhờ người làm hồ sơ khoản vay gửi bản scan HĐMB và BBBG qua email sau đó tự in ra thì sẽ nhanh và đơn giản hơn)

* Chú ý:

+ Để tránh phải chờ đợi và giải quyết công việc được nhanh chóng thuận tiện, anh chị chủ động tới sàn từ sớm (nên đến trước thời gian làm việc của bộ phận thủ tục, buổi sáng: trước 8h30, buổi chiều: trước 13h30)

+ Tránh đi vào sáng thứ 2 và sáng thứ 7, vì hai ngày này thường đông người tới làm thủ tục. (Trong trường hợp không thể đi vào ngày khác thì anh chị nên đến lấy số thứ tự thật sớm)

+ Khi tới sàn cần đến ngay bàn lễ tân đăng ký vào sổ khách hàng tới làm thủ tục để được phát số thứ tự và sắp xếp nhân viên thủ tục

Bước 2: Tất toán nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư (không phải tất toán khoản vay với ngân hàng)

+ Trường hợp diện tích thực tế (ghi trên BBBG) lớn hơn diện tích theo thiết kế anh chị sẽ phải đóng thêm tiền cho chủ đầu tư.

+ Trường hợp diện tích thực tế (ghi trên BBBG) nhỏ hơn diện tích theo thiết kế anh chị sẽ được chủ đầu tư hoàn trả lại số tiền tương ứng vào tài khoản ngân hàng.

(Phần này các bạn nhân viên thủ tục của sàn sẽ hướng dẫn chi tiết và đầy đủ do đó anh chị hoàn toàn yên tâm tới sàn và làm theo hướng dẫn)

Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ sổ đỏ

Sau khi ký xong phụ lục tất toán, thanh lý hợp đồng anh chị vui lòng quay lại bộ phận lễ tân mua hồ sơ để làm thủ tục cấp sổ đỏ (phí hồ sơ là 10.000 đồng). Nếu anh chị còn bất cứ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay với lễ tân để được giải đáp.

 Các giấy tờ cần nộp: 

+ Chứng minh thư của vợ và chồng (bản sao có chứng thực)

+ Sổ hộ khẩu của vợ và chồng (bản sao có chứng thực) + Đăng ký kết hôn của hai vợ chồng (bản sao có chứng thực) hoặc giấy xác nhận độc thân của địa phương trong thời gian không quá 3 tháng.

———————————————————-

Quý khách cần hỗ trợ xin vui lòng liên hệ :

Hotline : 094.989.0369 – 0964.989.989

Email hỗ trợ : HoangAnh.CTG@gmail.com

Website : viphomes.com.vn

Bài viết Liên Quan